Quy trình thi công & 6 Cách xử lý chống thấm sàn mái bị dột hiệu quả

Sàn mái là vị trí thường xuyên chịu tác động bởi các yếu tố bên ngoài như nắng mưa thất thường nên rất dễ xảy ra tình trạng thấm dột. Việc chống thấm sàn mái không đúng cách dễ gây ra những vấn đề quan trọng như ẩm mốc, hư hỏng cấu trúc nhà và hư hỏng nội thất.

Do vật mà các gia chủ cần phải ưu tiên chống thấm cho sàn bằng những phương pháp và vật liệu chống thấm dột hiệu quả. Bài viết dưới đây, Kho Phụ Kiện Xây Dựng tổng hợp 6 cách xử lý chống thấm sàn mái bê tông bị dột và biện pháp thi công hiệu quả. 

Nguyên nhân gây thấm dột sàn mái bê tông

Thấm dột sàn mái bê tông là vấn đề nan giải thường gặp phổ biến trong xây dựng, đặc biệt là đối với những khu vực có thời tiết mưa nhiều, ẩm ướt. Trước khi tiến hành công tác chống thấm dột sàn, chúng ta cùng tìm hiểu nguyên nhân chính gây ra tình trạng thấm dột sàn bê tông: 

nguyen-nhan-san-mai-tham-nuoc
Nguyên nhân gây nên việc sàn mái bị thấm dột
  • Sai sót trong quá trình thi công: công tác chống thấm sử dụng những vật liệu chống thấm kém chất lượng hoặc biện pháp thi công không được thực hiện đúng cách dẫn đến tình trạng thấm dột khi hoàn thành
  • Xuống cấp của mái nhà: sau nhiều năm sàn mái bê tông sẽ bị xuống cấp, bị vỡ hoặc nứt. Những vết nứt, lỗ hổng này là lối cho nước đi vào gây ra tình trạng thấm dột.
  • Hệ thống thoát nước kém: khi hệ thống thoát nước không hoạt động đúng cách làm nước mưa ứ đọng lại nhiều ngày dài liên tục gây ra thấm dột trên sàn bê tông
  • Sai xót trong thiết kế: thiết kế không đúng cách, thiếu các phương tiện chống thấm cũng như vật liệu chống thấm kém chất lượng. 

Để có thể khắc phục chống thấm dột sàn mái bê tông hiệu quả, cần xác định rõ ràng các nguyên nhân bạn nên lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp .

Xem thêm:

Hậu quả việc không chống thấm sàn mái

Việc không chống thấm mái bê tông có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng, bao gồm:

  • Tính thẩm mỹ của ngôi nhà: việc thấm dột sàn mái sẽ gây tình trạng rong rêu gây mất thẩm mỹ của ngôi nhà
  • Hư hỏng và mục nát vật dụng: Nếu nước mưa không được thoát ra khỏi sàn mái, nó có thể thấm vào vật dụng bên dưới và gây hư hỏng, mục nát chúng. Điều này có thể làm giảm tuổi thọ và giá trị của các vật dụng này.
  • Tạo điều kiện cho vi khuẩn, nấm mốc và các loại ký sinh trùng phát triển: Nếu nước mưa thấm vào sàn mái và không được thoát ra, nó sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của vi khuẩn, nấm mốc và các loại ký sinh trùng khác. Điều này có thể gây hại cho sức khỏe của các cư dân trong ngôi nhà.
  • Lỗ hổng trong cấu trúc sàn mái: Nếu nước mưa liên tục thấm vào sàn mái, nó có thể gây ra sự mài mòn và hao mòn của cấu trúc sàn mái. Nếu không được khắc phục, điều này có thể dẫn đến các lỗ hổng trong cấu trúc sàn mái, gây ra nguy hiểm cho người sử dụng.
  • Tăng chi phí sửa chữa: Nếu không chống thấm sàn mái kịp thời, việc sửa chữa các hư hỏng và mục nát vật dụng, cấu trúc sàn mái có thể tốn kém chi phí đáng kể. Điều này có thể ảnh hưởng đến ngân sách của gia đình hoặc doanh nghiệp.

Do đó, để tránh những hậu quả tiềm tàng và tiết kiệm chi phí sửa chữa, việc chống thấm sàn mái là rất quan trọng.

 Chống thấm mái bê tông bằng Sika Membrane

 Sika Membrane là loại vật dụng dụng chống thấm sàn mái dột đa năng được sử dụng trong mọi hạng mục của ngôi nhà. Việc chống thấm dột sàn mái không thể bỏ qua loại vật liệu này được.

chong-tham-san-mai-bang-sika
Chống thấm mái nhà với vật liệu Sika

Ưu điểm

Sika Membrane là loại vậy liệu chống thấm với nhiều ưu điểm như sau: 

  • Hiệu quả chống thấm: Sika Membrane có khả năng chống thấm rất tốt, ngăn chặn hoàn toàn việc nước mưa thấm vào trong nhà.
  • Độ bền cao: Sika Membrane được sản xuất từ các vật liệu chất lượng cao, có độ bền và tuổi thọ cao, đảm bảo khả năng chống thấm lâu dài.
  • Dễ dàng thi công: Sika Membrane được thiết kế để dễ dàng thi công, có thể được cắt và uốn theo các hình dạng khác nhau của sàn mái.
  • Tính linh hoạt: Sika Membrane có tính linh hoạt tốt, có thể chịu được các chuyển động của cấu trúc sàn mái.
  • Khả năng chịu nhiệt: Sika Membrane có khả năng chịu nhiệt tốt, không bị ảnh hưởng bởi thay đổi nhiệt độ và tác động của ánh nắng mặt trời.
  • Tính thẩm mỹ: Sika Membrane có màu sắc đa dạng và có thể được sơn để phù hợp với màu sắc của mái.

 Quy trình thi công chống thấm

Bước 1. Chuẩn bị bề mặt nền

Trước khi tiến hành thi công chống thấm dột sàn mái cần dọn dẹp bề mặt chống thấm bà đục bỏ phần bê tông không đặc chắc. Chải sạch mặt sàn bê tông bằng mái mài  và dọn sạch các lớp vữa vừa mới đục

Bề mặt cần phải sạch và đặc chắc, không đọng nước, nhiễm các chất bẩn như dầu nhờn, hợp chất bão dưỡng và bụi bề mặt thì hiệu quả chống thấm mới đạt hiệu quả cao

Bước 2. Tạo lớp lót chống thấm sàn mái

  • Sử dụng Sika Membrane thêm 20-50% nước vào và trộn đều
  • Dùng cọ hoặc phun phủ lên 1 lớp đều ở bề mặt
  • Để lớp lóp khô ráo trước khi thực hiện các thi công các lớp tiếp theo
  • Trong trường hợp nền xốp có độ ẩm thẩm thấu cao, cần phải làm ướt bề mặt trước để tránh đọng nước
  • Đối với những vị trí yếu, bề mặt có nhiều vết nướt cần kết hợp với lưới thủy tinh chống thấm nứt để đạt hiệu quả cao

Bước 3. Thực hiện thi công

  • Sau khi đã làm sạch bề mặt và quét lót tiến hành thi công lớp  Sika Membrane nguyên chất thứ 2 và thứ 3 với mức tiêu thụ khoảng 0.85kg/m2.
  • Phải để khô ráo từng lớp sau đó mới tiếp tục tiến hành lớp tiếp theo
  • Sau khi hoàn tất thi công khoảng 12-24h, tiếp tục thực hiện ngâm thử nước trong 24h.
  • Nếu chống thấm đạt yêu cầu thì tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình cho khách hàng.
  • Đối những vị trí chưa đạt yêu cầu, bị ngấm nước cần thực hiện trám trét và xử lý ngay.

Những lưu ý khi thi công

Khi thi công chống thấm sàn mái bằng Sika Membrane, cần lưu ý những điểm sau để đảm bảo quá trình thi công được thực hiện đúng cách và đạt hiệu quả cao:

  • Chuẩn bị bề mặt: Trước khi thi công, bề mặt sàn mái cần được làm sạch và chuẩn bị kỹ lưỡng. Nếu bề mặt còn bẩn, ẩm, có dấu vết của dầu mỡ hay bề mặt không phẳng, cần phải được xử lý để đảm bảo lớp Sika Membrane bám chắc vào bề mặt sàn mái.
  • Thời tiết: Cần chọn thời điểm thi công trong điều kiện thời tiết tốt để đảm bảo lớp Sika Membrane có thể khô và bám chắc trên bề mặt sàn mái. Không nên thi công trong thời tiết mưa hoặc có dấu hiệu bão.
  • Lựa chọn loại Sika Membrane phù hợp: Cần lựa chọn loại Sika Membrane phù hợp với điều kiện thời tiết và môi trường thi công. Đồng thời cần chọn loại Sika Membrane chứa đầy đủ các thành phần để đảm bảo tính năng chống thấm tốt.
  • Quy trình thi công: Quy trình thi công cần được thực hiện đúng theo quy trình nhà sản xuất đưa ra, đảm bảo lớp Sika Membrane được phân bố đều và đảm bảo khô hoàn toàn trước khi sử dụng.
  • Bảo trì: Sau khi thi công xong, cần bảo trì lớp Sika Membrane thường xuyên để đảm bảo tính năng chống thấm lâu dài và tránh các vết nứt, hư hỏng.
  • An toàn lao động: Trong quá trình thi công, cần đảm bảo an toàn lao động cho các công nhân tham gia thi công. Các thiết bị, dụng cụ cần được kiểm tra đảm bảo an toàn trước khi sử dụng.

Tóm lại, việc lưu ý các yếu tố trên khi thi công chống thấm sàn mái bằng Sika Membrane sẽ giúp đảm bảo quá trình thi công được thực hiện đúng và đạt hiệu quả cao.

Chống thấm sàn mái bê tông bằng nhựa đường

Chống thấm sàn nhà mái bê tông bằng nhựa đường là phương pháp được sử dụng rộng rãi với khả năng thẩm thấu và kết dính cực tốt để ngăn chặn sự thấm nước, bảo vệ bề mặt sàn mái khỏi các tác động của thời tiết. 

chong-tham-san-mai-bang-nhua-duong
Chống thấm mái bê tông bằng nhựa đường

Ưu điểm

Phương pháp chống thấm sàn mái bằng nhựa đường có nhiều ưu điểm, bao gồm:

  • Chi phí thấp: So với các phương pháp chống thấm khác, chống thấm sàn mái bằng nhựa đường có chi phí thấp hơn rất nhiều.
  • Dễ dàng thi công: Quy trình thi công đơn giản và không yêu cầu kỹ năng chuyên môn cao, do đó có thể thực hiện bởi những người thợ xây dựng thường.
  • Độ bền cao: Lớp nhựa đường sẽ cứng lại sau khi khô và tạo thành một lớp chống thấm rất bền. Nó có khả năng chống chịu được các tác động từ thời tiết, ánh nắng mặt trời, mưa và gió.
  • Khả năng chống thấm tuyệt vời: Lớp nhựa đường chống thấm tuyệt vời, giúp ngăn chặn sự thấm nước và bảo vệ bề mặt sàn mái khỏi sự tác động của môi trường.
  • Đa dạng màu sắc: Lớp nhựa đường có thể được tô màu để phù hợp với màu sắc của các công trình xây dựng khác.

Quy trình thi công chống thấm

Bước 1. Chuẩn bị bề mặt

  • Làm sạch bề mặt chống thấm và loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, tạp chất, dầu ở trên bề mặt sàn nhà
  • Đục và mài phẳng những vị trí gồ ghề để loại bỏ vữa non, yếu
  • Trám và bịt kín lại những vết nứt và khe hở bằng nhựa đường

Bước 2. Thực hiện thi công

  • Quét 1 lớp lót Asphalt primer lên bề mặt sàn nhà đã được vệ sinh sạch sẽ
  • Đun sôi nhựa đường kết hợp pha dầu DO thẩm thấu vào bề mặt bê tông và gia tăng hiệu quả chống thấm
  • Sử dụng con lăn quét nhựa đường lên toàn bộ bề mặt sàn mái

Lưu ý: nên thực hiện thi công chống thấm vào trưa nắng để đạt hiệu quả cao đồng thời phủ lớp phủ bạt bề mặt để tránh mưa dột nếu chưa thể quét dầu hắc.

Sau khi thực hoàn tất công trình xây dựng chống thấm từ 12-24h, thực hiện ngâm nước thử trong 24h. Nếu công trình đạt yêu cầu sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình.

Những lưu ý khi thi công

Khi thi công chống thấm mái nhà, sàn mái bê tông bằng nhựa đường, cần lưu ý những điểm sau để đảm bảo quá trình thi công được thực hiện đúng cách và đạt hiệu quả cao:

  • Kiểm tra và chuẩn bị bề mặt sàn mái: Trước khi thi công, bề mặt sàn mái cần được làm sạch và chuẩn bị kỹ lưỡng. Nếu bề mặt còn bẩn, ẩm, có dấu vết của dầu mỡ hay bề mặt không phẳng, cần phải được xử lý để đảm bảo lớp nhựa đường bám chắc vào bề mặt sàn mái.
  • Thời tiết: Cần chọn thời điểm thi công trong điều kiện thời tiết tốt để đảm bảo lớp nhựa đường có thể khô và bám chắc trên bề mặt sàn mái. Không nên thi công trong thời tiết mưa hoặc có dấu hiệu bão.
  • Lựa chọn loại nhựa đường phù hợp: Cần lựa chọn loại nhựa đường phù hợp với điều kiện thời tiết và môi trường thi công. Đồng thời cần chọn loại nhựa đường chứa đầy đủ các thành phần để đảm bảo tính năng chống thấm tốt.
  • Độ dày lớp nhựa đường: Cần xác định độ dày lớp nhựa đường phù hợp để đảm bảo tính năng chống thấm tốt. Nếu lớp nhựa đường quá mỏng sẽ không đủ để chống thấm và nếu quá dày sẽ ảnh hưởng đến khả năng bám dính của lớp nhựa đường.
  • Quy trình thi công: Quy trình thi công cần được thực hiện đúng theo quy trình nhà sản xuất đưa ra, đảm bảo lớp nhựa đường được phân bố đều và đảm bảo khô hoàn toàn trước khi sử dụng.
  • Bảo trì: Sau khi thi công xong, cần bảo trì lớp nhựa đường thường xuyên để đảm bảo tính năng chống thấm lâu dài và tránh các vết nứt, hư hỏng.

Tóm lại, việc lưu ý các yếu tố trên khi thi công chống thấm mái nhà, sàn mái bằng nhựa đường sẽ giúp đảm bảo quá trình thi công được thực hiện đúng, đạt hiệu quả cao. 

Xem thêm: 

Sơn chống thấm sàn mái Epoxy

Sơn chống thấm sàn mái Epoxy là một loại sơn có tính năng chống thấm rất tốt và được sử dụng phổ biến để bảo vệ sàn mái khỏi các tác động của thời tiết và các tác nhân bên ngoài khác.

chong-tham-san-mai-bang-son-epoxy
Chống thấm sàn bê tông bằng sơn Epoxy

Ưu điểm

Ưu điểm của sơn chống thấm sàn bê tông Epoxy:

  • Khả năng chống thấm tuyệt vời: Sơn chống thấm sàn mái Epoxy có khả năng chống thấm cao, ngăn chặn sự xâm nhập của nước và các tác nhân khác từ bên ngoài.
  • Độ bền cao: Sơn chống thấm sàn mái Epoxy có độ bền cao, chịu được các tác động cơ học và hóa học từ môi trường bên ngoài.
  • Dễ dàng thi công: Sơn chống thấm sàn mái Epoxy có tính năng dễ thi công, có thể sơn lên bề mặt sàn mái bằng cọ hoặc súng phun.
  • Tính thẩm mỹ cao: Sơn chống thấm sàn mái Epoxy có độ bóng cao, giúp tạo nên bề mặt sàn mái mịn màng và đẹp mắt.
  • Dễ dàng bảo trì: Sơn chống thấm sàn mái Epoxy có tính năng dễ dàng bảo trì, có thể sơn lại sau một thời gian sử dụng để đảm bảo tính năng chống thấm.

Quy trình thi công chống thấm sàn bê tông

Bước 1. Làm sạch bề mặt

Sử dụng máy mài để loại sạch bề mặt, vết bẩn trên sàn và mài tạo nhám toàn bộ mặt sàn giúp mặt sàn liên kết chống thấm tốt hơn với bề mặt

Bước 2. Thi công

  • Sử dụng máy khuẩy đều trộn 2 thành phần A và B của sơn Epoxy và trải đều ra sàn lấp đầy các vết chân chim, rạn nứt bằng lăn rullo. Bước này nhằm tăng độ cứng, tạo liên kết trung gian giữa sàn và lớp nền epoxy chống thấm
  • Tiến thành trộn sơn và trải đều bao phủ toàn bộ bề mặt sơn, quá trình này giúp bề mặt chống mài mòn và chống thấm. Sau 24h, có thể tiến hành bơm nước để làm sạch bề mặt và sau 7 ngày đưa vào sử dụng
  • Sau 24 giờ có thể di chuyển được trên bề mặt nhưng để đảm bảo chắc chắn nhất từ 7-10 ngày kể từ khi nghiệm thu công trình có thể hoạt động được bình thường trên bề mặt.

Những lưu ý khi thi công

Khi thi công sơn chống thấm sàn mái Epoxy, cần tuân thủ một số lưu ý sau đây:

  • Chuẩn bị bề mặt: Bề mặt sàn mái cần được làm sạch, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và các chất tạp khác để đảm bảo tính bám dính của sơn. Nếu cần, cần thực hiện công tác làm phẳng bề mặt sàn mái để tránh các lỗ hổng.
  • Kiểm tra độ ẩm: Trước khi bắt đầu thi công, cần kiểm tra độ ẩm của bề mặt sàn mái. Nếu độ ẩm quá cao, cần hoãn việc thi công cho đến khi bề mặt khô hơn.
  • Lựa chọn loại sơn phù hợp: Chọn loại sơn Epoxy phù hợp với điều kiện thời tiết và độ ẩm của bề mặt sàn mái. Nếu cần, tham khảo ý kiến của chuyên gia để chọn loại sơn tốt nhất.
  • Thực hiện pha trộn sơn đúng cách: Pha trộn sơn theo tỷ lệ đúng để đảm bảo tính đồng đều của sơn và tránh tình trạng sơn bị bột.
  • Sử dụng công cụ thi công phù hợp: Sử dụng các công cụ thi công chính xác và phù hợp để đảm bảo tính đồng đều của sơn trên bề mặt sàn mái.
  • Tuân thủ quy trình thi công: Tuân thủ đầy đủ quy trình thi công của nhà sản xuất để đảm bảo hiệu quả chống thấm và độ bền của sơn.
  • Thực hiện bảo trì và kiểm tra định kỳ: Sau khi hoàn thành việc thi công, cần thực hiện bảo trì và kiểm tra định kỳ để đảm bảo tính hiệu quả và độ bền của sơn chống thấm sàn mái Epoxy.

Chống thấm sàn mái bằng màng bitum khò nóng

Màng bitum khò nóng là một trong những vật liệu được sử dụng phổ biến để chống thấm mái bê tông và nhiều hạng mục công trình khác của ngôi nhà.

chong-tham-san-mai-bang-mang-kho
Quy trình chống thấm sàn mái với màng khò

Ưu điểm

  • Độ bền cao: Màng bitum khò nóng có độ bền cao và chống lại tác động của thời tiết và tia UV từ ánh nắng mặt trời, giúp bảo vệ sàn mái khỏi các tác động bên ngoài.
  • Chống thấm tuyệt đối: Màng bitum khò nóng có khả năng chống thấm tuyệt đối, giúp bảo vệ sàn mái khỏi sự xâm nhập của nước và độ ẩm, ngăn ngừa tình trạng dột nát, rỉ nước hoặc hư hỏng của sàn mái.
  • Được sản xuất từ nguyên liệu tự nhiên: Màng bitum khò nóng được sản xuất từ nhựa đường và cao su, đây là những nguyên liệu hoàn toàn tự nhiên và không gây hại cho môi trường.
  • Dễ thi công: Quá trình thi công màng bitum khò nóng đơn giản và nhanh chóng, đội ngũ thi công chỉ cần đặt màng lên bề mặt sàn mái và sử dụng đầu khò nóng để làm nóng màng bitum, sau đó dán màng lên bề mặt sàn mái.

Quy trình thi công chống thấm

Bước 1. Làm sạch bề mặt

Loại bỏ sạch cát, bụi bặm, dầu mỡ và những tạp chất trên bề mặt sàn. Loại bỏ và mài bằng phẳng những lớp vảy bê tông trên mặt sàn. Cần đảm bảo bề mặt bê tông sàn mái bằng phẳng 

Bước 2. Thực hiện thi công

  • Đầu tiên, cần quét 1 lớp sơn mỏng gốc bitum lên bề mặt để tăng độ dính mặt sàn nhà cho tấm trải trước khi dán
  • Dán màng khò nóng bằng cách sử dụng đèn khò gas, thực hiện khò vào phần dưới của màng cho đến khi bề mặt bitum chảy mềm. Sau đó sử dụng con lăn để miết chặt màng lên bề mặt
  • Cuối cùng, cán vữa bảo vệ lên màng bitum để chống thấm bảo vệ màng

Những lưu ý khi thi công

Khi thi công chống thấm sàn mái bằng màng bitum khò nóng, cần lưu ý các điểm sau đây để đảm bảo hiệu quả và độ bền của lớp chống thấm:

  • Kiểm tra bề mặt sàn mái: Trước khi bắt đầu thi công, cần kiểm tra bề mặt sàn mái để đảm bảo rằng nó đã được làm sạch và mịn màng. Nếu còn có dầu mỡ, bụi hay vết nứt thì cần phải được loại bỏ trước khi thi công.
  • Sử dụng vật liệu chất lượng: Chọn màng bitum có chất lượng tốt, đảm bảo độ bền và độ dẻo dai trong quá trình sử dụng. Chất lượng sản phẩm càng tốt thì độ bền của lớp chống thấm càng cao.
  • Điều chỉnh nhiệt độ: Màng bitum khò nóng cần được đun nóng đến nhiệt độ 220-240 độ C để có thể dính vào bề mặt sàn mái. Tuy nhiên, nhiệt độ quá cao hoặc quá thấp đều có thể làm giảm độ bền của lớp chống thấm.
  • Điều chỉnh độ dày: Độ dày của lớp màng bitum cũng ảnh hưởng đến độ bền và hiệu quả chống thấm. Cần đảm bảo lớp màng đủ dày để chống thấm nhưng không quá dày để tránh tạo ra các khe hở.
  • Thực hiện đúng quy trình: Thi công chống thấm sàn mái bằng màng bitum khò nóng cần tuân thủ đúng quy trình để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả của công trình. Thông thường, quy trình thi công sẽ bao gồm các bước như chuẩn bị bề mặt, định vị, dán màng bitum, đổ nóng bitum, dán màng kết dính và cuối cùng là xử lý các điểm góc cạnh.
  • Bảo trì và kiểm tra thường xuyên: Sau khi hoàn thành thi công, cần bảo trì và kiểm tra thường xuyên để phát hiện và khắc phục sớm các lỗi hoặc hư hỏng trên lớp chống thấm. Nếu phát hiện các vết nứt, bong tróc hoặc hư hỏng khác, cần tiến hành sửa chữa ngay lập tức để tránh tình trạng

Chống thấm sàn mái bằng Flinkote

Flinkote là một loại nhũ tương bitum chống thấm toàn diện được sử dụng phổ biến trong công nghiệp xây dựng để chống thấm sàn mái. 

chong-tham-san-mai-be-tong-bang-fin
Chống thấm mái nhà với vật liệu sơn Flintkote

Ưu điểm

Chống thấm sàn mái bằng Flinkote có nhiều ưu điểm như sau:

  • Khả năng chống thấm tốt: Flinkote là một loại màng chống thấm chất lượng cao, có khả năng chống thấm cực tốt. Với khả năng chống lại sự thấm nước, độ ẩm, các chất hóa học, nhiệt độ cao, Flinkote đem lại sự an tâm cho người sử dụng.
  • Độ bền cao: Flinkote là loại vật liệu chịu được ánh nắng, mưa, gió, nhiệt độ thay đổi và các tác động của môi trường. Với khả năng chống lại những tác động này, Flinkote giúp bảo vệ tốt cho sàn mái và kéo dài tuổi thọ của nó.
  • Dễ thi công: Thi công chống thấm sàn mái bằng Flinkote rất đơn giản và nhanh chóng. Flinkote có khả năng bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt và không yêu cầu kỹ thuật cao, giúp giảm thiểu thời gian và chi phí thi công.
  • Không độc hại: Flinkote không chứa các hóa chất độc hại, không gây hại cho sức khỏe con người và môi trường.
  • Hiệu quả kinh tế: So với các phương pháp chống thấm khác, chống thấm sàn mái bằng Flinkote có chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn, đồng thời giúp tiết kiệm chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.

Quy trình thi công chống thấm

Bước 1. Chuẩn bị bề mặt thi công

Vệ sinh bề mặt thi công sạch sẽ và xử lý triệt để các bụi bẩn, dầu mỡ để sử dụng Flinkote bám dính tốt nhất

Bước 2. Tạo lớp chống dính

Quét 1 lớn sơn lót Flinkote theo tỉ lệ 1:1  với 0,2 lít/m2. Sau đó, đợi lớp lót thấm thẩm thấu hoàn toàn vào trong bề mặt cần thi công chống thấm

Bước 3. Thi công

  • Sau khi lớp sơn lót khô, tiếp tục thi công lớp sơn chông thấm lần 1 và quét sơn Flinkote nguyên chất với định lượng 0.5lít/m2
  • Khi lớp sơn chống thấm thứ nhất đã khô cần tiếp tục quét sơn Flinkote thứ 2 với định lượng giống trên. Tuy nhiên, cần tiến hành quét theo chiều vuông góc với lớp sơn ban đầu
  • Cuối cùng, phủ một lớp vữa cát xi măng bên ngoài và lát gạch chống ngấm nước lên để hoàn tất.

Những lưu ý khi thi công

Khi thi công chống thấm sàn mái bằng Flinkote, cần lưu ý một số điểm sau đây:

  • Chuẩn bị bề mặt: Trước khi thực hiện quy trình chống thấm sàn mái, bề mặt của sàn mái cần được làm sạch, loại bỏ các vết bẩn, dầu mỡ, bụi, vật liệu cũ, các mảng nứt hoặc sọc. Bề mặt sàn mái cần được làm khô hoàn toàn trước khi thi công Flinkote.
  • Sử dụng các sản phẩm đúng loại: Để đạt hiệu quả tốt nhất, cần sử dụng sản phẩm Flinkote chính hãng và đúng loại phù hợp với điều kiện thời tiết, môi trường và yêu cầu kỹ thuật của công trình.
  • Áp dụng đúng phương pháp thi công: Theo hướng dẫn của nhà sản xuất và kỹ sư, thi công Flinkote đòi hỏi phải thực hiện đúng kỹ thuật để đảm bảo độ bám dính và khả năng chống thấm của sản phẩm.
  • Bảo vệ khu vực xung quanh: Trong quá trình thi công, cần bảo vệ khu vực xung quanh bằng cách đặt tấm lót và lưới che để tránh Flinkote rơi vào các bề mặt khác và gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
  • Thực hiện kiểm tra chất lượng sản phẩm: Sau khi thi công xong, cần thực hiện kiểm tra chất lượng sản phẩm để đảm bảo độ bám dính và khả năng chống thấm của Flinkote.
  • Thực hiện bảo trì định kỳ: Để sản phẩm Flinkote duy trì được hiệu quả chống thấm trong thời gian dài, cần thực hiện bảo trì định kỳ và sửa chữa các vết nứt hoặc hư hỏng kịp thời.

Chống thấm sàn mái bê tông bằng Xi măng

Ưu điểm

Một số ưu điểm của việc chống thấm mái bê tông bằng xi măng, bao gồm:

  • Độ bền cao: Xi măng là vật liệu có độ bền cao, giúp bảo vệ sàn mái bê tông khỏi những tác động bên ngoài như mưa, nắng, gió, hoặc thời tiết khắc nghiệt.
  • Chi phí thấp: So với nhiều loại vật liệu chống thấm khác, xi măng có giá thành thấp hơn nhiều, giúp tiết kiệm chi phí cho công trình.
  • Dễ dàng thi công: Việc thi công chống thấm sàn mái bằng xi măng rất đơn giản và dễ dàng, không cần kỹ năng cao hoặc các thiết bị đặc biệt.
  • Khả năng chống thấm tốt: Xi măng có khả năng chống thấm tốt, giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước và các chất lỏng khác vào trong sàn mái bê tông.
  • Tính ổn định và đáng tin cậy: Xi măng là vật liệu rất ổn định và đáng tin cậy trong việc chống thấm bê tông, giúp tăng độ bền và tuổi thọ cho công trình
chong-tham-san-mai-be-tong-bang-xi-mang
Chống thấm sàn mái bê tông bằng Xi măng

Quy trình thi công chống thấm

Bước 1.Kiểm tra bề mặt sàn mái

Trước khi bắt đầu quy trình chống thấm sàn mái, cần phải kiểm tra bề mặt sàn mái, đảm bảo bề mặt phẳng, khô ráo và không có bất kỳ mảng bẩn nào.

Bước 2. Chuẩn bị vật liệu

Chuẩn bị xi măng, cát và nước theo tỉ lệ hỗn hợp. Đưa xi măng và cát vào trộn với nhau, sau đó thêm nước và trộn đều đến khi hỗn hợp đạt độ ẩm phù hợp.

Bước 3. Thực hiện chống thấm

  • Sử dụng cọ hoặc chổi để đánh bóng bề mặt sàn mái và bôi phủ lớp xi măng hỗn hợp trên bề mặt. Lưu ý đảm bảo lớp xi măng phủ đều và đủ dày.
  • Để cho lớp xi măng khô hoàn toàn, cần phải chờ ít nhất 24 giờ. Trong thời gian này, cần đảm bảo không có bất kỳ tác động nào vào bề mặt để tránh làm hỏng lớp xi măng.
  • Sau khi lớp xi măng đã khô hoàn toàn, có thể tiến hành sơn phủ để tăng khả năng chống thấm và bảo vệ bề mặt sàn mái.

Những lưu ý khi thi công

Khi thực hiện công việc chống thấm sàn mái bê tông bằng xi măng, cần lưu ý các điểm sau để đảm bảo hiệu quả và độ bền của công trình:

  • Chuẩn bị bề mặt: Bề mặt sàn mái cần được làm sạch, loại bỏ bụi bẩn, mảng bám dính hoặc các tạp chất khác. Nếu cần, phải sử dụng máy khoan để làm sạch bề mặt.
  • Pha trộn hỗn hợp xi măng: Thực hiện đúng tỷ lệ pha trộn giữa xi măng và nước theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Đảm bảo hỗn hợp được phân tán đều và không bị vón cục.
  • Sử dụng cát và đá chống thấm: Nếu có điều kiện, sử dụng cát và đá chống thấm để tăng độ bám dính và độ bền của lớp phủ xi măng. Nên sử dụng loại cát và đá chống thấm có chất lượng cao.
  • Thực hiện lớp phủ xi măng đồng đều: Đảm bảo lớp phủ được đúng độ dày và đồng đều trên toàn bộ bề mặt sàn mái. Sử dụng cuộn lăn để làm phẳng lớp phủ và đảm bảo không có vết nhăn hoặc lỗ hổng.
  • Đợi lớp phủ xi măng khô hoàn toàn: Sau khi thực hiện lớp phủ, cần đợi cho lớp phủ khô hoàn toàn trước khi tiếp tục các bước sơn phủ hoặc lắp đặt các vật dụng khác trên sàn mái.
  • Đảm bảo độ bền vững: Việc chống thấm sàn mái bằng xi măng chỉ có hiệu quả khi được thực hiện đúng kỹ thuật và đảm bảo độ bền vững trên thời gian dài. Chỉ sử dụng các sản phẩm chất lượng cao và thực hiện đúng các hướng dẫn của nhà sản xuất.

Bảng giá các vật liệu chống thấm sàn mái

Bảng giá các vật liệu chống thấm sàn mái thường được tính theo đơn vị mét vuông hoặc theo cuộn, tùy thuộc vào từng loại vật liệu và kích thước sản phẩm. 

Dưới đây là một số giá tham khảo của các vật liệu chống thấm sàn mái phổ biến trên thị trường hiện nay (giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể khác nhau tùy từng khu vực và thời điểm):

Vật liệu chống thấm Chi phí(VNĐ/m2)
✅ Màng chống thấm Sika Membrane ⭐ 90.000 – 150.000 
✅ Nhựa đường chống thấm ⭐ 50.000 – 100.000 
✅ Sơn chống thấm sàn mái Epoxy ⭐ 300.000 – 500.000
✅ Màng bitum khò nóng ⭐ 150.000 –  250.000
✅ Flinkote ⭐ 180.000 –  300.000
✅ Xi măng chống thấm ⭐ 40.000 –  60.000 

Chia sẻ Kinh nghiệm chống thấm mái nhà

Chống thấm sàn mái là một trong những công đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng, đặc biệt là khi xây dựng các công trình có mái trần bằng bê tông. Cách chống thấm mái nhà đảm bảo tính an toàn, độ bền và tuổi thọ của công trình. 

quy-trinh-chong-tham-san-mai
Hướng dẫn chia sẻ kinh nghiệm chống thấm sàn mái nhà hiệu quả, không lo thấm dột

Dưới đây là một số kinh nghiệm chống thấm sàn mái mà Kho Phụ Kiện Xây Dựng muốn chia sẻ:

  • Lớp vữa bảo vệ phải có độ dốc để nước có thể thoát đi dễ dàng hơn
  • Đối với các vết nứt, bê tông hư hỏng cần xử lý trước khi thực hiện thi công chống thấm
  • Các cổ ống phải chống thấm theo đúng quy định và có đường kính lớn để thoát nước nhanh chóng, dễ dàng
  • Các vị trí chân tường, mối nối, giáp mí cần thực hiện thi công 2 lớp chống thấm trở lên

Bài viết trên, Kho Phụ Kiện Xây Dựng đã cung cấp chi tiết quy trình thi công & 6 Cách xử lý chống thấm sàn mái bị dột hiệu quả. Nếu bạn có thắc mắc về dòng sản phẩm chống thấm hay cần tư vấn về biện pháp thi công chống thấm sàn mái hoặc các hạng mục chống thấm nhà ở khác hãy liên hệ ngay qua hotline 0923 575 999 để Kho Phụ Kiện Xây Dựng tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất. 

Xem thêm: 

Trả lời