Nguyên Nhân & 5 Cách Chống thấm tường nhà liền kề đơn giản mà hiệu quả

Chống thấm tường nhà liền kề là một trong những công việc đòi hỏi kỹ thuật khắt khe nhất và luôn được xếp vào top những vấn đề cần được giải quyết ngay lập tức. Trong bài viết này, Kho Phụ Kiện Xây Dựng sẽ giới thiệu cho các bạn Top 5 cách chống thấm tường nhà liền kề đã áp dụng thành công để giải quyết vấn đề thấm dột cho ngôi nhà của bạn.

Nguyên nhân chủ yếu gây thấm tường nhà liền kề

nguyen-nhan-tham-tuong-nha-lien-ke
Nguyên nhân thấm tường những căn nhà liền kề
  • Không gian hẹp giữa 2 tường nhà khó khăn trong việc thi công chống thấm hoặc thi công chống thấm không đạt hiệu quả do hạn chế không gian. 
  • Khe tiếp giáp giữa 2 nhà là vị trí nhạy cảm, bởi mỗi khi trời mưa, nước sẽ chảy vào và khu vực tường tiếp giáp luôn đứng trước nguy cơ bị nước xâm nhập. 
  • Không gian eo hẹp, nước sẽ không thoát ra được hoặc thoát rất chậm, dẫn đến ứ đọng nước và tình trạng ẩm ướt. 
  • Móng nhà không chắc chắn cũng có thể dẫn đến tình trạng thấm dột tường liền kề. 
  • Khe tiếp giáp giữa tường có đường ống dẫn, thoát nước cũng tiềm ẩn nhiều nguyên nhân gây ra thấm dột tường.

Lợi ích và hậu quả việc không xử lý chống thấm tường cho nhà liền kề

Lợi ích

Chống thấm tường cho nhà liền kề mang lại nhiều lợi ích quan trọng, bao gồm bảo vệ tường và móng khỏi bị ảnh hưởng bởi nước mưa, cải thiện độ bền của công trình.

Bên cạnh đó việc này còn giúp tăng giá trị bất động sản, ngăn chặn mối nguy hiểm về sức khỏe và tiết kiệm chi phí cho các công trình sửa chữa và bảo trì trong tương lai. Vì vậy, việc chống thấm tường là cần thiết cho các gia chủ sở hữu ngôi nhà liền kề

loi-ich-chong-tham-tuong-nha-lien-ke
Lợi ích của việc chống thấm tường

Hậu quả

Khi không xử lý chống thấm khe tường nhà liền kề, không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà, mà còn gây ra nhiều hậu quả đáng tiếc. Nước thấm vào tường có thể khiến ngôi nhà xuống cấp nhanh chóng, kết cấu bị hư hỏng, thậm chí có thể gây ra nứt và rỉ sắt.

Tình trạng này cũng có thể xảy ra với sân thượng. Bên cạnh đó, tường trong nhà bị ẩm mốc và rong rêu sẽ trở nên xấu xí, mất giá trị thẩm mỹ và ảnh hưởng đến đồ gỗ và đồ điện tử.

Các phương pháp chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả được bền lâu

Chống thấm theo độ rộng khe tiếp giáp

Có 3 trường hợp phổ biến xảy ra với tường nhà liền kề của bạn khi kế bên là nhà hàng xóm.

Đó là tường nhà của bạn thấp hơn, có chiều cao tương đương hoặc cao hơn so với tường cũ của nhà hàng xóm.

Khe giáp tường ở các trường hợp này cũng có độ rộng khác nhau, từ khe nhỏ không nhìn thấy đến khe lớn hơn 5cm.

Tùy vào trường hợp, bạn có thể áp dụng các cách xử lý khác nhau cho khe giáp tường nhà liền kề.

chong-tham-tuong-nha-lien-ke-theo-do-rong
Chống thấm tường nhà theo độ rộng khu vực

1. Trường hợp khe giáp tường nhỏ, mắt không nhìn thấy

Sử dụng keo chống thấm khe tường hoặc hóa chất tạo màng đàn hồi cao gốc Polymer, Acrylic hoặc Polyurethane là biện pháp xử lý chống thấm tường hiệu quả cho các nhà liền kề. 

2. Trường hợp tường liền kề với khe tiếp giáp từ 1-5cm

  • Việc giữ cho ngôi nhà luôn khô ráo và không bị thấm nước là rất quan trọng. Nếu khoảng cách giữa hai ngôi nhà từ 1cm đến 5cm thì nên sử dụng màng bitum dán chống thấm
  • Để giải quyết các khe hở tường sử dụng lớp tôn inox không rỉ được ghim chặt vào tường, sau đó sử dụng loại sika chống thấm SikaFlex Const miết dọc phần tôn ghim vào tường.
  • Sử dụng các vật liệu chống thấm phù hợp và kỹ thuật xử lý chuyên nghiệp, các hộ gia đình có thể giữ cho ngôi nhà của mình luôn khô ráo và bảo vệ được tối đa tài sản của mình.

3. Trường hợp khe tường tiếp giáp giữa hai nhà > 5cm

  • Để xử lý khe tiếp giáp giữa hai nhà, có thể tạo đường thoát dạng 1/2 hoặc 1/4 ống tròn, với độ nghiêng phụ thuộc vào thực tế của khe. 
  • Nếu khe tiếp giáp hẹp hoặc tường không bằng nhau, có thể tạo lòng máng 1/4 ống tròn sử dụng các vật liệu như tôn, màng chống thấm, tấm nhựa… 

Chống tường nhà liền kề khi đang thi công xây dựng

Đây là cách xây dựng an toàn và hiệu quả nhất cho các công trình xây dựng. Sử dụng gạch đặc và vữa bê tông gốc chống thấm, trát mác cao ở vị trí phần tiếp giáp. Độ dày tường tiếp giáp tối thiểu 220mm sẽ ngăn được thấm dột từ bên ngoài vào. 

Xử lý chống thấm ngược cho tường nhà liền kề

Khi khe tiếp giáp giữa 2 nhà không thể chống thấm từ khi xây mới, phương pháp chống thấm ngược có thể được áp dụng. Với nhà mới, chống thấm ngược sẽ được thực hiện sau khi xây gạch xong. Đối với nhà cũ, phải đục bỏ phần tường phía trong và xử lý các vết nứt trước khi tiến hành chống thấm ngược.

Sử dụng máng xả nước để chống thấm tường nhà liền kề

Phương pháp ngăn chặn nước ngấm vào khe tường giữa 2 nhà là thiết kế một máng tôn, giúp hạn chế khả năng nước thấm vào tường.

Với cách này, vị trí tiếp giáp giữa 2 khe tường được bảo vệ bằng miếng tôn được ghim cố định dọc theo khe tường.

Để bền với thời gian, tôn nên được sơn bằng loại sơn PU Polyurethan chống oxy hóa và tia UV từ ánh mặt trời.

mang-xa-nuoc-chong-tham-nuoc
Sử dụng máng xả nước để chống thấm nước mua vào tường nhà

Sử dụng tôn lá chống thấm tường nhà liền kề

Để khắc phục tình trạng thấm dột ở các khe tiếp giáp giữa 2 nhà, có thể sử dụng tôn lá với độ dày từ 0.4mm đến 0.5mm để đóng vị trí đó và định vị bằng keo chống dột silicon.

Ngoài ra, cách chống thấm tường nhà liền kề khác là sử dụng tấm dán chống dột cắt đúng kích thước giữa 2 khe tiếp giáp và dán lên bề mặt để ngăn chặn tình trạng thấm dột.

cho-tham-tuong-nha-khi-dang-xay-dung
Sử dụng tôn lá chống thấm cho nhà liền kề

Những lưu ý khi thi công xử lý chống thấm tường nhà liền kề

Không nên để tình trạng tường bị thấm rồi mới xử lý

Để đảm bảo tuổi thọ và tính thẩm mỹ của ngôi nhà, việc chống thấm là rất quan trọng và cần được quan tâm từ khi xây dựng. Tường nhà đóng vai trò quan trọng trong cấu trúc của ngôi nhà, vì vậy việc chống thấm tường nhà càng cần thiết.

Tìm hiểu nguyên nhân gây thấm dột để sử dụng phương pháp chống thấm phù hợp

Để hiệu quả chống thấm tường nhà liền kề giáp ranh cao, đặc biệt là khi nhà đã cũ và tường bị thấm dột, cần tìm nguyên nhân gây thấm để áp dụng phương pháp xử lý tận gốc. Việc chống thấm nguồn sẽ ngăn nước chảy vào khe hở và gây thấm dột, đảm bảo hiệu quả tối đa.

Chọn phương pháp, vật liệu chống thấm phù hợp, đơn vị thi công uy tín

Khả năng chống thấm của công trình phụ thuộc vào vật liệu và phương pháp chống thấm được sử dụng. Tuy nhiên, để đảm bảo lớp chống thấm có độ bền cao nhất, việc chuẩn bị bề mặt thi công cũng là một khâu rất quan trọng và cần được chú ý.

Trên đây Khophukienxaydung.com đã bật mí cho bạn các cách để xử lý chống thấm tường nhà liền kề. Hy vọng bạn sẽ tìm được các chống thấm phù hợp nhất với ngân sách, hiện trạng của tường nhà bạn. Hãy đến với Kho Phụ Kiện Xây Dựng để trang bị cho công trình xây dựng của bạn với những vật tư chất lượng, uy tín và giá tốt nhất trên toàn quốc. Liên hệ ngay hotline 0923 575 999 để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí cho dự án của bạn!

Trả lời